1. En Yüksek Adaylarınızı Çağırın

Zamanınız değerlidir, bu nedenle en üst adaylarınızı çağırarak başlayın. Açıklamalarını isteyin:

  • Temel İşlemleri
  • sundukları garanti
  • kullandıkları sözleşme türü
  • Sözleşmelerden bahseden, üç farklı inşaat sözleşmesinin artı ve eksilerini tam olarak anladığınızdan emin olun:
  • Sabit Fiyat, Zaman ve Malzeme ve Maliyet Artı. Son ikisinin bütçenizi önemli ölçüde değiştirme potansiyeli var.

Firmarın cevaplarından rahatsızsanız içgüdülerinize güvenin ve aramaya devam edin. İlk tepkilerini iyi hissediyorsanız yüklenici ile görüşmek için zaman belirleyin.

2. Tanışın şahsen

Hiç kimse bir doktorun hastayı görmeden tanı koyması ve bir reçete yazması beklemiyor. Aynı şey, evinizi görüp, gerçek bir ihtiyacınızı anlayan, uygun bir yeniden modelleme çözümü önerebilecek bir müteahhit için de geçerlidir.

Proje alanını birlikte gezin ve yükleniciye aşağıdaki gibi özel soruları sorun:

Yakınlarda kaç tane projeyi tamamladınız ?
Referans sağlayabilir misin ?
Başlama ve bitiş tarihlerini garanti ediyor musunuz ?
Bu şehirde ruhsat sahibi misin? Bu tür bir proje için sigortalı mısınız ?
Projemi desteklemek için profesyonel mimari ve iç mimari hizmetleriniz var mı ?
Tüm planları hazırlar mısınız ve imar planı ve planlama gerekliliklerini yorumlayacak mısınız ?
HOA’yı veya tarihi incelemeleri yönetir misin, bina izni alıyor musun ?
Günlük temizlik, toz azaltma ve geri dönüşüm nasıl işlenir ?
Yeniden yapılanmadan ziyade yeni bir özel ev inşa ediyorsanız, projenizi görüşmek üzere yüklenici ofisinde görüşmenizi öneririz. Görevleri işlerinin bir yansımasıdır ve yüksek derecede profesyonelliği temsil etmelidir.

3. Teklif İsteme

Yüklenicinin yanıtlarıyla rahat hissederseniz ve süreçlerini tam olarak anarsanız, onlardan teklif vermelerini isteyin. Teklif resmi bir bağlayıcı sözleşme olmasa da, ön tahmin içermelidir.

Herhangi bir şeyden rahatsız olursanız, endişelerinizi yüklenici ile tartışın veya öneriyi reddedin ve başka bir inşaatçı ile görüşün.

İlk öneriyi beğenirseniz ve ilerlemeyi kabul ederseniz, yüklenici kapsamlı bir site incelemesi yapacak ve projenizi geliştirmek için sizinle yakın bir çalışma içinde çalışacaktır. Proje kapsamı tamamen tanımlandıktan ve nihai tasarıma onay verdikten sonra, resmi bir sözleşme oluşturulacak ve imzanızı isteyecektir.

Her şeyi yazılı olarak almak önemlidir, bu nedenle daha büyük bir proje için çürük iki sayfalı bir sözleşmeye dikkat edin. Yine, en uygun gibi hisseden bir inşaatçı seçin. Sözleşme imzalandıktan sonra izinler çekilecek, malzeme sipariş edilecek, proje çizelgesi oluşturulacak ve inşaat başlayabilecektir.

 

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir